+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Планировка крыши многоквартирного дома под жилое помещение

Планировка крыши многоквартирного дома под жилое помещение

Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома — один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов. Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно. Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт крыши многоэтажного дома. Что лучше - ОСББ или Управляющая компания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тип кровли многоквартирного дома

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме.

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг. В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает.

А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают. В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:. Процесс капитального ремонта многоскатной крыши Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш , на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами.

Именно бесскатных плоских крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего. Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность. Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер покрытие из асбестцемента , черепица керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица , фальц стальной, алюминиевый, медный , профнастил.

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями. Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем. По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:. Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями.

А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи. Ремонт черепичной кровли Постоянное воздействие солнечного УФ излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, вызывает иссушение и образование микротрещин в материале, которые со временем начинают разрастаться и образовывать течи.

Вездесущий коррозионный процесс, от коего не застрахованы не одни конструкции, располагаемые под открытым небом, также является частой причиной того, что крыша течёт. Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом.

В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки. Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён.

Этим должны заниматься исключительно специалисты. А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию ЖЭК с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного или письменного заявления. Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия. Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы в случае её наличия. Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли. Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли.

Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная. Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала. Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года. Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции.

В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя. После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку газовую , температуру пламени которой необходимо строго регламентировать.

В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек. Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.

Как уже отмечалось выше, плоские кровли из битумных материалов — наиболее распространённый вариант среди многоквартирных домов. Текущий ремонт, сводимый к заделыванию щелей и дыр в старом покрытии таких кровель, может осуществляться несколькими способами:. Ремонт протекающих участков кровли мастикой И наконец, метод латания. В этом случае участки пришедшего в негодность кровельного покрытия в местах его повреждения вырезают и качественно зачищают, как и в предыдущем способе ремонта.

Из нового кровельного материала вырезают латку, по форме и размеру повторяющую вырез. В вырез заливается расплавленная мастика, сверху залепляется латкой. Швы при этом необходимо качественно герметизировать. Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый — при завершении эксплуатационного срока кровельного материала. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться по поводу ремонта крыши?

Мы живем в с. Фабричный, уже несколько лет я пытаюсь договориться с соседями собрать на ремонт крыши. А как ставить антенны, так ни один не спросил, можно ли поставить.

У меня трое деток маленькому 8 месяцев , мы не можем сделать ремонт, поскольку у мужа зарплата маленькая. У нас только в зале бежит с крыши в 10 местах. И на выключатели тоже бежит, может произойти замыкание, и мы вообще будем без электричества. Очень буду ждать отзывов. В наше время ремонт крыш для многих людей, особенно живущих на последних этажах, стоит на первом месте. У нас уже много лет протекает крыша. Куда мы только не обращались!

Изредка нам ее ремонтируют, но этого надолго не хватает, на полгода — не больше, а если идут часто дожди, то и меньше. Чем это можно объяснить, некачественные материалы, которые используют, или неквалифицированные работники? Кровля многоквартирного дома является общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений.

Все виды содержания и ремонта общего имущества осуществляется за счет средств всех собственников жилых и нежилых помещений данного дома. Решение по проведению необходимого ремонта общего имущества за счет принятой общим собранием сметы принимается правлением ТСЖ или управляющей компанией.

Если в смете затрат проведение необходимого вида работ не был предусмотрен, может быть проведен по целевому взносу принятым решением собрания. Комментарий ни о чем. Похоже, комментирующий не прочитал вопросы внимательно. Об этом и вопрос, что же делать тем, кто сверху??? Они проведут экспертную оценку. На основании данной оценки, муниципалитет в праве инициировать капитальный ремонт без согласования с собственниками. Notify me of followup comments via e-mail.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание материала 1 Типы крыш многоквартирных домов 2 Виды протечек кровли 3 Причины, вызывающие протечки кровли 4 Течь обнаружена — что делать дальше 5 Типы ремонтных работ на кровле 5.

Читайте также. Пока оценок нет. Вам так же может быть интересно. Советы по выбору строительных материалов для покрытия крыши частного жилого дома. Рассмотрим процесс установки и сборки крыши для частного дома или коттеджа. Подробная инструкция со. Что делать, если в вашем доме или квартире начинает протекать крыша. Схемы и варианты утепления крыши частного жилого дома с помощью различных материалов. Существующие варианты для обогрева кровли. Установка системы обогрева на крыше.

Как правильно уложить саморегулирующийся. Как защитить крышу дома от воздействия снега и сосулек. Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением. Добавить комментарий Отменить ответ.

Вернуться к первым отзывам Вернуться к началу страницы.

Юристы говорят… (актуальные проблемы квартирного вопроса)

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме. Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все.

Предлагаем статью на тему: "уточнения насчёт перепланировки крыши дома" с комментарием от профессионального юриста. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Согласно п. Согласно положениям ст.

An error occurred.

Один из способов расширить жилую площадь дома и рационально использовать подкровельное пространство — обустройство мансарды. Что такое мансарда , является ли она жилым помещением , какие у нее преимущества и особенности, расскажем в статье. Мансарда — помещение под кровлей, которое обустроено под жилье. Жилая мансарда может быть:. Определение этой части здания указано в строительных сводах правил. Согласно СП Он активно использовал это конструктивное решение для проектирования домов как для индивидуальных собственников, так и для домовладельцев для последующей сдачи в аренду. Мансар не только популяризировал мансарду как дополнительный жилой этаж, но и внес собственные усовершенствования. Он одним из первых экспериментировал с размерами, формой и расположением окон в кровле, что решило проблему с освещением и проветриванием таких апартаментов. В XVII веке дом с мансардой был не только модным и удобным, но и выгодным.

К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли – к текущему или капитальному?

Заказ проекта Услуги Прайс-лист Карта сайта. На главную. Может использоваться как жилой дом, гостиница звезды и т. Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности. Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Нужно написать и подать соответствующее заявление в БТИ и получить разрешение. Такое разрешение получают не ранее чем через три недели.

.

Уточнения насчёт перепланировки крыши дома

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нежилое помещение в многоквартирном доме.

.

Ремонт крыши многоэтажного дома

.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик Серов Д.А.. включающая в себя изменение планировки жилого помещения, возведение установленной мансарды и привести фасад, крышу жилого дома в ограждающую конструкцию (крышу) многоквартирного жилого.

.

Что такое мансарда в доме

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    Личное отношение? Я расстроен! По многим пунктам: что военное положение не вели у меня в Киеве, где наибольшая концентрация кремлевских консервов, что ограничение прав будет лишь в случае наземного вторжения а не вообще (многие хотели сильую руку , так бы прочувствовали что это такое), что военное положение вводиться лишь на месяц, а не до окончания российской агрессии. Ну, еще много чего, но это главные пункты. В общем я в пичале.

  2. Спиридон

    Привет! У меня вопрос. Если растамаживать авто из Польши в Украине, нужен ли документ о снятии с учета автомобиля в Польше? Или достаточно купчи(умова),техпаспорт и карта поязду от поляка?

  3. Алина

    Приложение к претензии:

  4. Данила

    Город Торунь )))

© 2018-2022 krovlya-obninsk.ru