+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как написать письмо об отказе снижения арендной плате

Как написать письмо об отказе снижения арендной плате

По состоянию на сегодняшний день положение арендаторов очень сильно осложнилось. Серьезные меры предпринимаемые в связи с распространением коронавирусной инфекцией фактически привели к закрытию малого предпринимательства. По этому арендодателям и арендаторам надо садиться за стол переговоров и находить компромис по оплате арендной платы. Это поможет Вам вызвать арендодателя на переговоры. Воспользуйтесь данным образцом. Если возникнут вопросы напишите на электронную почту info abramenko.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Односторонний отказ от исполнения договора» Александр Сумин

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

образец письма арендодателю о снижении аренды.

Все сейчас в сложной ситуации, арендованная недвижимость есть, обязанность платить за нее есть, а использовать ее невозможно. В том как их написать, с чего начать и чем продолжить, надеюсь, вам поможет составленный нами алгоритм. Мы рекомендуем писать письмо с учетом индивидуальных особенностей вашей ситуации, но для тех, кому некогда — по ссылке можно скачать готовый вариант, составленный профессиональным юристом.

У арендатора — платить, а у арендодателя — предоставлять имущество. Можете сослаться на условия договора или на статью Гражданского кодекса. Например, у вас имеется очное присутствие граждан на объекте аренды, вы точка общепита, розничной торговли, вы площадка для организации массовых мероприятий.

Следовательно, они не имеют право приезжать на место работы и использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением и целями аренды. Это грозит всем административной ответственностью. В ней вы находитесь из-за невозможности использовать арендованное помещение, а также из-за того, что ваши клиенты не имеют право покидать места проживания клиенты — физические лица или приостановили свою деятельность клиенты — юридические лица.

Помните, что арендодатель тоже живет в условиях внезапного кризиса, а значит, постарайтесь все же смягчить ваше требование: вам еще вместе бизнес поднимать :. Выразите надежду на скорейшую нормализацию ситуации и возвращение к продуктивной работе. Предложите заключить дополнительное соглашение. Если арендодатель упирается, а вы не хотите принуждать его заключить соглашение в судебном порядке, направьте повторно письмо и предложите отсрочку уплаты арендной платы.

Право требовать заключить соглашение об отсрочке платы за аренду предусмотрено в п. Nikolay Kenig. Татьяна Сусалёва. Предложите отсрочку по п.

Там прописана обязанность арендодателя заключить соглашение об отсрочке в течение 30 дней с момента получения обращения арендатора. Денис Демидов. Совершенно верно. Ruslan Galifanov. Олег Белых. Я являюсь арендодателем и сегодня мне сделали предложение, не уменьшить арендную плату на это я бы пошел , а вообще не платить, но на это я боюсь пойти не смогу.

У наших клиентов есть договоры, которые позволяли бы им совсем не оплачивать этот период, договоры в которые мы когда-то включили условия о том, что если в результате обстоятельств непреодолимой силы будет невозможно использовать имущество или использование будет затруднено, то арендатор освобождается от обязательств оплаты или оплата пересчитывается соответственно. Это тот самый момент, когда паранойя юриста сработала. Но клиенты и их арендодатели все же партнёры, поэтому сегодня клиенты просят уменьшение оплаты, существенного, но уменьшения, хотя имеют право по договору на освобождение от данного обязательства.

Но это выбор каждого и зависит от конкретной ситуации: все может быть очень плохо, а может арендатор вообще достиг дна. У нас есть уже случаи, когда и сами арендодатели предложили арендаторам приостановить начисление арендной платы.

Нам лишь осталось закрепить это на бумаге. Так что мы сейчас все в этой лодке и нам нужно выплыть. Темир Нурбаев. Направил уведомление арендодателю о форс-мажоре с ссылкой на постановления и указы в городе перемещение сейчас только по пропускам и разъяснением, как это сказалось на нашей деятельности.

Он ответил, что форс-мажора нет, и данный пункт не применяется. Форс-мажор в данном случае является сами НПА и запретительные меры применимо к конкретному арендадору и договору аренды, с эти согласны большинство коллег. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Этот пункт содержит не только право требовать, но и обязанность арендодателя заключить соглашение об отсрочке. В нем есть блок рекомендаций и требований к отсрочке по арендной плате сроки выплаты задолженности, срок отсрочки и т.

Важно, что отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества в том числе частной собственности, за исключением жилых помещений. Можете получить в региональной ТПП заключение специально для Вашего договора, что запретительные меры были форс-мажором и не позволяли использовать имущество. Обращаю внимание, что если Вы ссылаетесь исключительно на форс-мажор, необходимо согласно условиям Вашего договора о нем уведомить.

Есть один нюанс - чаще всего суды не берут на себя ответственность за определение новых условий договора и предлагают расторгнуть.

Илья Исерсон. Александр Щастный. Если это не условная web-студия, а ритейл, который закрыт, то логика в "вообще не платить" есть. Serge Ovchinnikov. Владимир Федин. Арендатор может привести сколько угодно доводов, но все они разбиваются о право арендодателя досрочно расторгнуть договор. Так что выкрутить руки арендодателю вряд ли получиться. Лучше попытаться договориться по-человечески, большинство собственников адекватные люди, понимают ситуацию, и идут навстречу.

И уж если это не получилось, тогда использовать последний шанс призрачный на мой взгляд в виде таких писем. Евгений Ларин. Я думаю универсальная рекомендация вспомнить сколько площадей пустовало до карантина. Aleksey Goncharov. Не важно сколько пустовало до. Важно сколько опустеет после. И тогда арендодатели, которые сейчас требуют полной оплаты могут остаться вообще пустые и без дохода даже после. Разрыв договора в ситуации, когда после карантина очередей из новых арендаторов по прежним конским ставкам мы увидим не скоро - тут надо быть очень самоуверенным арендодателем.

Есть торговая, офисная, складская и т. Опять же локация очень важна. Где-то будут очереди, где-то нет. Опять же можно цену сбросить на какое-то время.

Это лучше, чем терпеть арендатора, который вообще ничего не собирается платить. Всё больше людей учатся считать свои деньги. Обычно чем крупнее структура по сдаче помещений в аренду и чем дальше собственник от арендатора, тем меньше шансов договориться и получить скидку. Хотя, последние пол года наблюдалась интересная картинка - несколько новых небольших ТЦ вокруг столицы сдавали помещения по вполне адекватным ценам, по которым даже приличный подвал в самом городе нельзя было найти.

Интересно, что эти же пара ТЦ заранее, ещё до объявления "каникул" предложили пересмотр условий. Есть надежда, что век закостенелых не клиентооиентированных снобов из больших старых ТЦ подходит к концу. John Doe. Если абстрагироваться, то многие помещения сейчас в принципе никому не нужны даже бесплатно.

И что самое главное, даже после окончания всего кризиса, возможно еще долго не будут нужны, потому что будет спад экономики и возможно даже страх у части предпринимателей, как минимум, перед осенью из-за нового возможного витка коронавируса. Это еще в благополучном варианте!

Это если летом всё откроется, что очень вряд ли. Поэтому всё, что сейчас могут делать "арендодатели" - блефовать. По факту они тоже пострадали, только сейчас они в роли голых королей. Никому не нужна бетонная коробка, когда она потеряла ценность - пускай собственники сажают там шампиньоны, только землю завезти да поливать в темноте.

Если массово начнет съезжать народ, то они будут сами бегать и упрашивать остаться. Арендодатель берёт на понт, как хилый гопник из подворотни. В Европе эта тема на пару недель раньше наступила, поэтому я уже знаю, что многие тупо закрыли бизнесы, нет смысла пересиживать.

Аренда квартир ползет вниз, спроса на комерческую недвижимость вообще нет. Те бизнесмены, которые закрылись, они планируют что-то открывать когда всё кончится, но уже щас говорят, что это скорее всего будет в другом формате и с измененной бизнес моделью, какой - они сами еще не знают. Андрей Николаевич. А может то положение, в котором нынче арендаторы. Ivan Vishnyakov. А может вы просто Андрею понравились. Вечерами так одиноко и холодно одному в арендованных помещениях Экспериментальный нос.

Polly Com. Татьяна С. На май снизили, будем писать за все летние месяца. В двух ТЦ с нас не берут плату! В одном только коммунальные платежи. Арендуем помещения по срокам от 4 до 8 лет. Возможно поэтому идут на все наши просьбы. Уоррен Баффет. Одно не понятно, как действовать, если администрация арендодателя в полном составе сидит дома, только охранник на входе никого не пускает - не с кем переговоры вести.

Сейчас в большинстве договоров есть условия об электронной переписке. Поэтому всё же речь облекаем в письма Пишем на тот самый официальный адрес электронной почты, который в договоре указан.

Если Вы знаете, что отвечают обычно по другому адресу, то его их указываете как дополнительные адреса, на которые уйдет письмо.

Письмо о снижении арендной платы

В году подобное обращение вызвано эпидемической ситуацией и применяется для защиты интересов пострадавшего бизнеса. Законодатель в качестве противокризисных мер в период распространения коронавирусной инфекции разработал и принял нормы, защищающие права арендаторов недвижимого имущества кроме жилых помещений различных форм собственности:. Данные правила применяются и к договорам субаренды объектов недвижимости п. В соответствии со ст. Основание — невозможность использовать объект аренды.

Все сейчас в сложной ситуации, арендованная недвижимость есть, обязанность платить за нее есть, а использовать ее невозможно. В том как их написать, с чего начать и чем продолжить, надеюсь, вам поможет составленный нами алгоритм. Мы рекомендуем писать письмо с учетом индивидуальных особенностей вашей ситуации, но для тех, кому некогда — по ссылке можно скачать готовый вариант, составленный профессиональным юристом.

В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Читайте дополнительно, как арендатору получить отсрочку или каникулы по аренде в период карантина. Письмо от Арендатора с просьбой не увеличения арендной платы. Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Помещение с арендатором

Бахи, написать можно следующим способом. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства. С уважением, Петр Иванович Одно дело написать, другое дело достигнуть договоренности то есть результата. Письмо пишите в произвольной форме. Только согласится ли арендодатель. Можно требовать уменьшения в связи с изменением условий пользования имуществом или при ухудшении самого арендуемого имущества. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Алгоритм написания письма арендодателю о снижении платы за помещение в связи с Covid-19

Подскажите пожалуйста, как грамотно отказать арендатору в снижении арендной платы за помещение? Как правильно составить письмо - отказ? Татьяна, здравствуйте, письмо составляется в произвольной форме. Укажите причины, по которым отклоняете просьбу арендатора, сошлитесь на договор, если есть соответствующие пункты.

Например, факторами снижения оплаты может стать отсутствие сети Интернет, стоянки или парковки около здания, необходимость проводить ремонтные работы, расположение окон, отсутствие санузла и другое. Бизнес — это риск.

Сроки, порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором аренды, но не чаще одного раза в год п. Правда, в году в связи с пандемией арендатор и арендодатель были вправе изменять сумму арендного платежа в любой момент и столько раз, сколько нужно. Но это касалось договоров аренды, заключенных до введения в регионе режима повышенной готовности ч.

Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы?

.

.

Письмо о снижении арендной платы (образец)

.

1) Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы. В свободной форме. Бахи.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изабелла

    Добрый день. Такой вопрос у меня. 19.01.2017 получил штраф 1500р, 09.02.2017 оплатил (чек имеется 31.10.2018 у меня с карты списывают 3000 без уведомлений за этот штраф. Как быть?

  2. Ефросинья

    Помню я ни когда не скидывался, и был самый глупый, кандидат на второй год,

  3. swihvasego

    Так у нас транспортный налог и так заложен в топливо, с какого перепугу платить ещё?)

  4. bubbhiromp

    Якщо платити великі податки, то лише в якості страхівки, в такому випадку хоча б знаєш за що, гу і їздиш спокійно, не переживаєш, що стукнув машину за 100к

  5. Злата

    А про возмещение вреда, ущерба ремонтом чего ни чего не сказал? у меня черный хайландер по каскао двери коричневым цветом дальтоники покрасили.

© 2018-2021 krovlya-obninsk.ru