+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужна ли лицензия для риэлторской деятельности

Нужна ли лицензия для риэлторской деятельности

Высокие инстанции Правительство, Общественная палата, Госдума высказались о нем самым прямым и непосредственным образом: они отказали ему в дальнейшем его существовании в виде полноценного закона. Свое слово сказало и риэлторское сообщество: нам такой закон не нужен. Существует масса мнений - в том числе, что риэлторам не нужно никакого закона, но с другой стороны, ситуация, что риэлторам вообще закон не писан, тоже мало кого устраивает. И жить без законодательного регулирования риэлторское сообщество уже не будет. Какая альтернатива? Так давайте поговорим о лицензировании риэлторской деятельности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РИЭЛТОРСТВО. РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ИЛИ САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ? КАКОВЫ ПОСЛЕДСТВИЯ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лицензирование риэлторской деятельности в россии

Уже сейчас , что Правительство, Общественная палата и Госдума не поддержали этот законопроект в том виде, в каком он был представлен.

Кроме того, при консультации с профессионалами рынка выяснилось, что и риэлторов он не устраивает. Сейчас риэлтором может назваться как человек, имеющий три высших образования и кучу стажировок, так и бывший продавец, торговавший на рынке абрикосами и прослушавший недельные курсы. При этом будущему риэлтору желательно иметь такие качества, как грамотная речь, быть коммуникабельным и готовым к самообразованию, в том числе обладать базовыми знаниями о рынке недвижимости.

Лекторы: В. Витрянский, Е. Суханов, Р. Бевзенко, М. Церковников, А. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Этот документ стал очередной попыткой ввести в нормативную плоскость порядок оказания услуг риэлторами. Наша компания работает на рынке уже 10 лет, и наш авторитет подтвержден не столько лицензией или, возможно, будущим сертификатом, сколько прежде всего реальным опытом работы.

Но сотрудники Росреестра не общаются с заявителями и не видят подлинников их документов, не испытывают эмоционального давления клиентов-заявителей, не вникают в обстоятельства их жизни. Государственные регистраторы не обследуют объект недвижимости, не выезжают на показы, не общаются с покупателями, не дискутируют о стоимости и способах расчетов, а все представления о нем ограничивают данными кадастровых паспортов. Ответственность государственных регистраторов, допустивших ошибку или халатность при регистрации прав, перед заявителями снижена до величины, не покрывающей, порой и 10 процентов стоимости объекта недвижимости, в Москве — и того меньше , а правовая система допускает изъятие объекта в т.

Участие в финансовых операциях с ценными бумагами, с производными финансовыми документами, в клиринговых расчетах, со средствами негосударственных пенсионных фондов и пр.

Уже сейчас риэлторы участвуют в финансовых операциях, связанных с недвижимостью, с ипотечным кредитованием. Чаще всего расчеты между продавцом и покупателем производятся именно через риэлторов. При этом участие в финансовых операциях лицензируется и регулируется государством, а участие в операциях на рынке недвижимости остается стихийным и не регулируется никак.

Несмотря на это, именно благодаря деятельности риэлторов, стихийные процессы рынка недвижимости идут в направлении, определенном законом. Риэлторы не только влияют на стоимостные показатели на рынке недвижимости и поддерживают их на оптимальном уровне, но и оказывают, таким образом, влияние на ликвидность экономики в целом.

Это быстро и бесплатно! Все сотрудники, за исключением выездных агентов работают удаленно. В случае удачной сделки, агентом оформляются документы. Клиент дает расписку, что услуга оказана.

Претензий не имеет. Агент оставляет комиссионные и переводит оставшуюся часть денег путем оплаты услуги в интернет- магазине.

На данный момент: — Оформлено ИП. Высокие инстанции Правительство, Общественная палата, Госдума высказались о нем самым прямым и непосредственным образом: они отказали ему в дальнейшем его существовании в виде полноценного закона. Существует масса мнений — в том числе, что риэлторам не нужно никакого закона, но с другой стороны, ситуация, что риэлторам вообще закон не писан, тоже мало кого устраивает. И жить без законодательного регулирования риэлторское сообщество уже не будет.

Какая альтернатива? Большая доля теневых агентов, отсутствие понятных принципов тарифообразования, засилье недобросовестных риелторов, которые пользуются юридической безграмотностью клиентов, — так сегодня характеризуется рынок риелторских услуг в Казахстане. Такое понимание ситуации есть в среде квалифицированных игроков. Как и в какую сторону можно и нужно изменить ситуацию, в интервью abctv.

Как Вы считаете, есть ли необходимость в его разработке и внедрении? Отсутствие отдельного закона для риелторов связано с тем, что риелторская деятельность в республике охвачена другими многочисленными законами и подзаконными актами.

То есть законы есть. Они регулируют нашу деятельность. Единственное, что не прописано, — это размер комиссии. Но размер комиссии является договорной величиной. Услугодатели и потребители между собой обговаривают сумму. Занимались этим год, но столкнулись с тем, что просто копируем в нем другие законы. Например, момент по оплате вознаграждения. Этот вопрос прописан в законодательстве, то есть стоимость услуг риелторов определяется по договору с согласия двух сторон. Есть ли необходимость переписывать законы?

Более того, разработка и внедрение закона — это долгий процесс. Но в РФ от него отказались. И я никому не открою глаза, если скажу, что практически законы нарушаются. Все об этом знают. То есть когда открывается ТОО, то указывается перечень видов деятельности, которым может заниматься предприниматель. Либо, напротив, он может в составе указать риелторскую деятельность, а по факту ею не заниматься. Но мы подсчитывали через портал krisha.

Подчеркиваю, что это приблизительные цифры. По нашим данным, в Алматы примерно риелторских агентств, в Астане примерно Но это, повторюсь, субъективная информация. Сейчас очень активно вступают агентства из регионов. Многие агентства недвижимости хотят работать цивилизованно. Но у нас в объединенной ассоциации риелторов Казахстана имеются требования.

То есть, когда риелторское агентство вступает в нашу ассоциацию, его сотрудники должны пройти аттестацию. Это 70 вопросов, касающихся юридических, правовых и других аспектов.

Вплоть до рекламы. Если говорить о лицензировании, то в Казахстане, наоборот, сейчас сокращается количество направлений деятельности, которые подлежат лицензированию. И по опыту российских коллег мы знаем, что при лицензировании можно столкнуться с тем, что лицензии будут подделывать. Если потребители не будут проверять лицензии на подлинность, то мошенники будут пользоваться этим.

Более эффективным будет, на мой взгляд, внедрение стандартизации риелторской деятельности и создание единого реестра риелторов, то есть тех, кто может заниматься этой деятельностью. Чтобы любой потребитель этих услуг мог зайти в этот реестр и проверить, состоит ли в нем определенный специалист, какой у него уровень квалификации.

На основе полученной информации клиент подумает, работать с этим специалистом или нет. Если у риелтора низкая категория, сколько ему платить. И тогда бы уже началась тарификация на услуги. Это то, над чем мы сейчас работаем в ОАРК. Понятно, что это не быстрый путь. Также необходимо, чтобы СМИ, в которых размещаются объявления о продаже или аренде недвижимости, принимали объявления только после заключения договора с рекламодателем, то есть риелторским агентством.

То есть агентство недвижимости заключает договор с порталом по недвижимости, в котором идет перечисление всех сотрудников. Если только сотрудники будут иметь право подавать объявления, тогда мошенников станет меньше.

Также государство, наконец, может узнать количество агентств недвижимости в Казахстане. То есть тот, кто работает на себя, просто как физические лицо, а не как ИП, не сможет подать объявление. Таким образом, многие выйдут из тени. Складывается ощущение, что этот рынок формируется стихийно. И за счет текучести кадров, и за счет того, что очень много компаний, которые открываются и быстро закрываются.

Начиная с госорганов, мы видим, что происходит, и заканчивая любой другой профессией. То есть люди приходят, потому что хотят не только зарабатывать деньги, но и работать, приносить пользу. А есть и такие, которые приходят только для того, чтобы заработать деньги.

Я хочу сказать, что все риелторы, которые хотят только заработать, долго в профессии не задерживаются. Потому что есть некая иллюзия, что здесь деньги заработать легко.

На самом деле в профессии риелтора это сделать непросто, потому что эта работа начинается в восемь утра и заканчивается в ночи. Без выходных, потому что клиент может позвонить и в субботу, и в воскресенье. Если ты не поедешь, не посмотришь и не покажешь объект, это сделает другой риелтор, а ты останешься без заработка. Передвигаться по городу приходится очень много. А это и денежные затраты, и эмоциональные.

Те, которые пришли с интересом к специальности, с миссией, остаются. Очень много людей, которые работают в течение лет. Когда компании открываются и быстро закрываются, это про ту же иллюзию, что и про людей, которые приходят на рынок, думая, что это легкий заработок, а когда понимают, что это не так, уходят.

То есть максимум, что делают риэлторы, — это дают клиенту информацию о продаже или сдаче в аренду недвижимости и показывают объект. На этом, считают они, их миссия закончена. Но нужно же прочитать договор. А что они будут делать, если эти квартиры будут уже сданы или не будут соответствовать ожиданиям? В таких случаях агентства обязаны предоставить взамен другие объекты либо вернуть деньги. Ко мне, как президенту ассоциации, многие обращаются с жалобами.

Что получат риелторы от лицензирования деятельности

Механизм государственной регистрации прав на объекты недвижимости и существенное обновление жилищного законодательства способствует повышению спроса на риэлторские услуги. Иммунитет риэлторов от претензий к качеству их работы во многом связан с отсутствием специального правового регулирования риэлторских услуг. Первоначально определение риэлторской деятельности содержалось в Положении о лицензировании риэлторской деятельности, утв. Вместо четкого определения понятия и признаков риэлторской деятельности предпочтение отдается простому перечислению услуг, относимых к риэлторским: деятельность в качестве агента, поверенного, комиссионера, дилера, посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом, доверительного управляющего, предоставление консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка. На первый взгляд, это можно было бы оправдать широким профилем деятельности риэлтора.

Коротко Новости О ней — первый вопрос клиентов, когда они звонят по телефону: "А у вас имеется?

Работа риэлтором требует наличия достаточного уровня базовых знаний, а также иных многочисленных нюансов, которые сопровождают данный вид деятельности. Как получить знания в данной сфере, и нужно ли лицензирование риэлторской деятельности? Необходимо обратить внимание на тот момент, что квалифицированная подготовка по данной специальности в высших учебных заведениях отсутствует. Это означает, что данного вида профессии в России нет.

5. Лицензирование риэлторской деятельности

Ни для кого не секрет, что методы работы большинства риэлторов Украины далеки от запроса общества, что вызывает у множества граждан резкую критику профессии. Такое положение дел беспокоит риэлторское сообщество и потребителей услуг и вызывает желание положить конец этому противостоянию. Предыдущие попытки урегулировать этот вопрос не принесли результата, несмотря на то, что общественными организациями, такими как Риэлторская палата Украины и Ассоциация специалистов по недвижимости Украины, были подготовлены проекты закона о риэлторской деятельности. Однако все предложенные пути решения проблемы отвергались из-за нежелания властей рассматривать этот вопрос. В период, когда все отрасли украинской политики и экономики претерпевают реформирование, пришло время навести порядок и в этом вопросе. Портал Domik. Мы глубоко убеждены, что урегулирование деятельности риэлторов принесет профессии и обществу следующую пользу:. Обучение, квалификационные тесты, лицензия на оказание услуг — это необходимость. Нет надобности создавать очередной госаппарат — нужно наделить общественные организации риэлторов этими функциями. Потребитель должен быть защищен от некачественной услуги.

Достало: закон о риэлторской деятельности в Украине

Работа риэлтором требует наличия достаточного уровня базовых знаний, а также иных многочисленных нюансов, которые сопровождают данный вид деятельности. Как получить знания в данной сфере, и нужно ли лицензирование риэлторской деятельности? Необходимо обратить внимание на тот момент, что квалифицированная подготовка по данной специальности в высших учебных заведениях отсутствует. Это означает, что данного вида профессии в России нет. Многие агентства недвижимости принимают на работу специалистов без соответствующего документа о профильном образовании.

Высокие инстанции Правительство, Общественная палата, Госдума высказались о нем самым прямым и непосредственным образом: они отказали ему в дальнейшем его существовании в виде полноценного закона.

Он предполагает, что риэлторы будут нести административную или уголовную ответственность за юридическую чистоту сделки. Для работы риэлтором придётся сдавать квалификационный экзамен коллегиальной комиссии Национальной ассоциации риэлторов, но перед этим придется получить юридическое образование. Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева в ходе круглого стола, посвященного риэлтерскому бизнесу, рассказала, какие изменения ожидают участников рынка, для чего необходим закон о риэлтерской деятельности и как будут реализованы положения этого законопроекта. Николаева подробно остановилась на проекте закона о риэлтерской деятельности.

Нужна ли лицензия на риэлторскую деятельность в 2019 году

Уже сейчас , что Правительство, Общественная палата и Госдума не поддержали этот законопроект в том виде, в каком он был представлен. Кроме того, при консультации с профессионалами рынка выяснилось, что и риэлторов он не устраивает. Сейчас риэлтором может назваться как человек, имеющий три высших образования и кучу стажировок, так и бывший продавец, торговавший на рынке абрикосами и прослушавший недельные курсы. При этом будущему риэлтору желательно иметь такие качества, как грамотная речь, быть коммуникабельным и готовым к самообразованию, в том числе обладать базовыми знаниями о рынке недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В России планируется лицензирование риелторской деятельности

.

Лицензирование риэлторской деятельности в россии: освещаем вопрос

.

Нужна ли лицензия на риэлторскую деятельность. Работа риэлтором требует наличия достаточного уровня базовых знаний, а также иных.

.

Лицензирование риэлторской деятельности

.

Нужна ли лицензия на риэлторскую деятельность

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 krovlya-obninsk.ru